追光｜破题向“新”：天桥以城市更新驱动高质量发展

　　以主流价值为光，解读(jiědú)“济南故事”，解码C位新闻。济南日报·爱济南推出“追光”栏目，发挥新型主流媒体权威性和创新性，着眼经济社会发展紧要处、关键处、动人(dòngrén)处，推出一批“带露珠、沾泥土、冒热气”的全(quán)媒体作品，弘扬主旋律，凝聚正能量，以前所未有的“自信(zìxìn)与豪迈(háomài)”与您一起阔步前行。

　　在各地不断加快城市更新步伐(bùfá)的当下，如何高效盘活并优化空间(kōngjiān)资源，成为至关重要的课题。

　　对天桥区(tiānqiáoqū)而言，城市更新意味着直面发展需求(xūqiú)、勇于突破(tūpò)束缚的变革。这片曾因城中村、老旧厂区密集而制约城市品质提升的土地，正经历着巨变：7个改造项目纳入国家级现代商贸流通试点;一季度实现供地1007亩，居全市前列;“1+12”特色(tèsè)园区发展格局初具(chūjù)雏形。

　　以“123456”城市更新工作体系(tǐxì)为重点(zhòngdiǎn)，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”策略为抓手，城市更新已深度融入天桥千亿级强区建设(jiànshè)的方方面面。

　　幸福在家门口升级(shēngjí)

　　夏日傍晚，位于三孔桥街的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚(shíshàng)零售、特色餐饮、文创体验等(děng)多元业态，自今年4月份开业以来，迅速成为区域消费(xiāofèi)新地标(dìbiāo)，日均客流量突破2000人次，夜间经济尤为亮眼，灯光市集、音乐演出等活动吸引了大批年轻消费者，带动周边商业活力显著提升(tíshēng)。

　　马路对面的元首织梦文化广场上，常有居民闲坐聊天，欣赏60年前的苏式风格(fēnggé)老建筑，旁边则是加速(jiāsù)建设中的明湖北院商住(shāngzhù)综合体。在这里，“15分钟生活圈”的美好生活让人羡慕，居民可方便地在“圈”里工作(gōngzuò)、购物、娱乐、学习。

　　这样依托(yītuō)城市更新“原地升级(shēngjí)”的幸福感，北湖核心区明湖四季安置房项目的居民(jūmín)也即将感受。项目坚持“拿出(náchū)最好(zuìhǎo)地块、设计最好户型、提供最好配套”，全方位满足居民“医、学、住、行、游”核心需求。“看着自己的新家一天天建起来，街坊邻居都在憧憬未来的生活。”居民刘任芳说。

　　天桥区针对老旧小区占比60%以上的现状，坚持片区开发(kāifā)推进模式，以点带面(yǐdiǎndàimiàn)促进全域更新，将32个老旧小区改造(gǎizào)与“15分钟生活圈”建设深度融合，真正实现“为民、便民、安民”。

　　产城并举(bìngjǔ)“加速跑”

　　作为济南市专业市场最为集中(jízhōng)的城区，天桥区早在几年前就开启了产城融合(rónghé)发展之路。

　　载体(zàitǐ)升级方面，构建“1+12”特色园区发展格局，以(yǐ)济南新(xīn)材料产业园区为龙头(lóngtóu)，全面建设医疗器械、机器人(jīqìrén)、检验检测等(děng)12个特色产业园区，建成后将增加产业载体200万平方米。目前，各特色园区已签约项目34个，英大金融中心产业园已引入区域型总部企业(qǐyè)7家，中建国际机器人产业园已签约智能科技项目2个，检验检测产业园艾迪康项目已交付使用，贯月新质谷首期12栋厂房将于年底交付。

　　商贸(shāngmào)转型方面，堤口果品、泺口服装等7个改造项目纳入国家级现代商贸流通试点(shìdiǎn)，4个已(yǐ)通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商产业园入选全国首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业(shāngyè)综合体万虹中心预计10月份开街。

　　活化利用方面，积极探索旧(jiù)厂区、旧街区微更新改造，推动(tuīdòng)国棉四厂、大易造纸厂(zàozhǐchǎng)等工业遗存的活化利用，山钢锦绣里等一批公共设施、商业综合体投入使用。做好1922电竞新媒体产业园、1908鲁丰创意(chuàngyì)园、D17文化创意产业园等运营管理，持续激发新的增长点。此外，正全力推进制锦市铜元局片区打造世界级泉(quán)文化街区。

　　一系列举措，正在重塑(zhòngsù)天桥区的产业格局和城市面貌。

　　在(zài)破题中探路城市更新

　　城市更新激活区域发展多个(duōgè)“细胞单元”、焕发动能的背后，离不开全区上下的勇于探索、开拓创新(kāituòchuàngxīn)。

　　破题前行，是始终如一的(de)主题。围绕城市更新“做什么”“怎么做”等关键问题，天桥区制定了城市更新五年推进(tuījìn)计划(jìhuà)，建立区级领导包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制，工作进展迅速。安置房建设方面，目前全区(quánqū)在建10542套、132.3万平方米，年内计划建成交付(jiāofù)3979套、44.7万平方米。

　　城市更新，资金等(děng)要素保障是重中之重。近年来，天桥区紧盯全国城中村(chéngzhōngcūn)(chéngzhōngcūn)改造政策机遇，积极主动包装项目，全力以赴争取各方资金。其中丁庄、新徐城中村，太平、大鲁城中村等5个(gè)重点项目被列入住建部首批城中村重点改造白名单。

　　截至目前，天桥累计获得农发行、国开行专项(zhuānxiàng)借款授信额度206亿元，到位94.9亿元，资金“活水”为项目不断(bùduàn)注入(zhùrù)强劲动能。

　　天桥，这个承载着济南工业记忆(jìyì)的(de)城区，正以系统性更新优化城市功能，从市场转型到(dào)社区焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条独具特色的城市更新之(zhī)路，描绘着产城共荣、人民幸福的新图景。(济南日报·爱济南记者 李云)